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新房拆墻有講究:四條你必須知道的“潛規則”
發布時間:2021-05-25 12:56:16 瀏覽量:

很多業主在拿到鑰匙入房驗房的第一時間想要通過拆改墻體改變房屋的空間格局,但是其中有很多要注意的地方,很有可能破壞房屋的承重結構,將留下很大的安全隱患一不小心甚至“新房”變“危房”。

那么墻體拆改需要注意哪些問題呢?

原則一、頂面橫梁不可拆

有些業主覺得自家房子頂面的橫梁影響美觀,第一個想法是拆除橫梁突出的部分。

首先房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的,

因為橫梁支撐上層的樓板,拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

不僅不能拆改,有些墻體的上方連接著橫梁的話,拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面,但是墻面上面有橫梁,這里是不能動的,否則存在安全隱患。

那么應該怎么辦呢?

正規裝修公司的常規做法是利用吊頂把橫梁隱藏起來,同樣不會影響美觀。

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原則二、連接陽臺的墻體勿拆

有的業主為了改善房間的采光,想把把連接陽臺的部分墻體拆除,增加陽臺門口的寬度,這是不允許的。

有的房間與陽臺之間的墻上,原本開設有一窗一門,這些門窗都可以拆除,但是窗戶下面的墻體就不能拆除。

這段墻稱為配重墻,它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻,會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

原則三、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻,許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻,就沒有多少人能說清楚了。

承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面,戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚,厚度一般是24厘米,非承重墻則為1015厘米。

外墻通常都是承重墻,和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

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原則四、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了,但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面,要用紅磚新砌墻面時,就要在新修建的墻體上設置拉筋。

拉筋是對新舊墻接縫的地方的施工方法,就是用鋼筋把新、舊墻面拉住,保證墻體的穩定性、抗震性。

另外在墻面上開鑿門洞,門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的橫梁,這樣能夠分擔門洞上方墻壁的壓力,避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。

 

如果業主想要對房屋格局進行改造,建議可以找專業的裝修公司先驗房,聽一聽專業設計師的建議??纯茨男┦?/span>看看哪些是承重墻,哪些可以拆改,如不能拆改部分可以通過哪些方法代替實現優化格局的目的。有些格局改變不一定非要拆改墻體,優秀的設計師可以通過其他手段實現同樣的效果。




 

 


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